📌 전세권 설정 등기 완전정리 / How to Register a Jeonse Right (Leasehold Registration)

전세권 설정등기

📌 전세권 설정 등기 완전정리
How to Register a Jeonse Right (Leasehold Registration)

보증금을 지키기 위한 가장 확실한 방법! 전세권 설정등기에 대해 완벽하게 정리해드립니다.
Want to protect your deposit? Here's everything you need to know about registering a leasehold right.

✔️ 전세권 설정 등기란?
What is Jeonse Right Registration?

집주인 동의를 받아 등기부등본에 전세권을 설정함으로써 보증금을 법적으로 보호하는 제도입니다.
It’s a legal process of registering your lease deposit on the official registry with landlord consent.

✅ 꼭 해야 하는 이유
Why It's Important

• 📌 집주인 변경에도 보증금 반환 보장
  Deposit is protected even if the property is sold
• 📌 경매 시 우선 변제 가능
  Priority in compensation during auction
• 📌 확정일자보다 강력한 법적 효력
  Stronger than mere document timestamp

📝 신청 절차
How to Apply

1. 임대인 동의 하에 전세 계약서를 공증 또는 작성
   Get the lease contract with landlord’s consent
2. 인터넷등기소(iros.go.kr) 접속
   Visit the iROS website
3. 회원가입 또는 공동인증서 로그인
   Sign up or log in using your digital certificate
4. 상단 메뉴에서 ‘등기신청 → 부동산등기 → 신청서작성/제출’ 클릭
   Navigate to: Real Estate → Apply
5. ‘전세권 설정’ 선택 후 양식 작성 및 서류 첨부
   Select ‘Leasehold Registration’, fill out the form and attach documents
6. 수수료 납부 후 전자 신청
   Pay the fee and complete your online application

아래 인터넷등기소 버튼에서 전자신청 가능합니다.
You can apply online via the red blinking button below.

인터넷등기소 전세권 설정 신청 바로가기

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 확정일자랑 전세권 설정은 뭐가 달라요?

A. 확정일자는 우선순위가 낮고, 전세권 설정은 경매 시 우선변제가 가능해 훨씬 강력합니다.
Fixed date registration has lower priority. Jeonse right ensures top priority repayment through auction.

Q. 등기 비용은 얼마인가요?

A. 약 2만 원 내외로 저렴하지만, 공증 수수료 및 대리 비용이 추가될 수 있습니다.
Roughly around 20,000 KRW, excluding notary or agency fees.

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